然后也不等沈绰再说，他转而和电话里
人交谈起来，跟沈绰做
个“抱歉”手势，风风火火地走。
沈绰人有些懵，回神立刻给章潼打个电话过去。
“你是不是给
介绍个律师？
沈绰顿时犹豫起来，陈鹏接着道：“听章助说你其实很想要这套房子，既然有机会，没必要放弃，们做律师不会跟你保证说官司
定能赢，只能说机会不小，要是接你委托，肯定会尽力而为。”
沈绰依旧不太放心，仔细问起起诉流程、时间、判决之后如何执行等，各种他能想到问题，对方回答，耐性十足。
这位陈律师能言善道，说话有理有据，且言语间极具亲和力，沈绰确被他说动。
所以当对方拿出委托协议，并告知他只收他两万五律师费时，沈绰犹豫之后，最终签字按手印。
“协议书拿回律所去盖个章，下次见面再给你份，律师费你之后打到给你账号里就行。”对方爽快道。
外：“真？章潼之前跟说基本没什
可能……”
“那倒不定，”陈鹏问他，“第买家比你签合同早，但你已经付给卖家钱是不是比他多？”
“是多二十万。”沈绰说。
陈鹏点头：“这是个点，还有很关键个因素，这种房两卖纠纷，在都没有办理产权转移手续情况下，法院般会优先将房子判给实际占有人，也就是谁先住进去谁拿房子，你是不是已经拿到钥匙？”
沈绰没想到还有这说法：“是拿到钥匙，但另位买家也有，卖家说他本来没打算给，是他老婆跟他闹离婚故意找他麻烦，把钥匙也给另买家。”
沈绰点点头，跟他道谢。
陈鹏接着提醒他要准备哪些材料，最后说：“对，还有你之前跟租户发生纠纷时出警记录，去找派出所要份，也是可以证明你是那套房子实际占有人重要证据。”
把事情交代完，这位陈律师收拾自己东西，起身告辞。
“好，但是，”沈绰脑子慢半拍，等到对方站起身，才忽然意识到是哪里不对，“之前没有跟章潼说过这事，陈律师你是怎知道？”
陈鹏眼神飘下，反应极快地拿出手机，边拨电话边说：“不好意思啊沈教授，突然想起来还有个客户急事没有处理，先走，之后你有什事再联系吧，等你把材料都准备好，马上送去法院，争取尽快立案。”
“但你先拿到钥匙，而且跟物业打过招呼准备装修？”
“对。”
“那便有得打，”陈鹏说，“只要们这边坚称已经实际占有房子并且开始装修，法院会酌情考虑。”
“那意思是还是有机会拿到房子？”
“当然。”
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