条约规定，俄国向华夏赔偿款项总计银圆五千万元，分三年付清。割让后贝加尔斯克给华夏。取消俄国自满洲里至哈市铁路沿线的一切特权，俄国在限定期限内，撤走在北六省境内的一切武装人员。华夏释放俄方战俘。
楼逍提出的，重订华俄两国水陆疆界的问题，则被暂时搁置了。
条约中文，俄文各两份，分别以华夏纪年，俄历以及公历纪年标注日期，由双方代表画押，用印，互换。
在条约的签订过程中，俄方谈判代表的脸色一直很难看，华夏代表则是满面笑容，不为其他，自南京条约以来，华夏签署的对外条约，无不割地赔款，丧权辱国，满洲里条约一签订，足以让四万万国民振奋。
作为北方z.府的外交部长，早年留学英国的陆启林，清楚明白的知道，一旦这份条约被公布出去，北方z.府将彻底压倒南方。一向以m;主自由标榜的南方z.府，不久前刚刚爆出出卖矿产利益，从日本换取贷款的丑闻，这下子，肯定会陷入更加不利的境地。
高达三百亿美金的尼古拉二世，是个让欧洲各国君主都羡慕不已的君王。可惜的是，这个有地盘也有金子的国王，却整日生活在内忧外患之中。
华夏人瞅准了这个机会，对俄国谈判代表施压，即便英法两国给俄国撑腰，奈何俄国人已经被发生在国内的事情扰乱了心神，朱尔典没必要为了这样的俄国进一步和华夏交恶。况且，英国和俄国的关系，也不是真像表现出来的那么好。
谈判的转折点，发生在谈判的第四天。
楼逍再一次向后贝加尔派兵，并且表现出了沿着西伯利亚大铁路，继续向俄国内部深入的态势。
俄国人有些慌了。
不过，陆启林也没高兴得昏了头，他和代表团的人都十分清楚，这次谈判的最大功臣是谁。
想起大总统之前电报中的吩咐，陆启林皱起了眉头。楼逍的功绩，岂是他们不提，国人就会不知道的？在场的四国公使，除了法国公使，其他三国，包括英国公使朱尔典，都对楼逍表现出了适度的善意。
陆启林叹了口气，苦笑一声，大总统还真是给他出
一旦消息传回国内，哪怕这些华夏人只是做做样子，也很有可能引起可怕的后果！
那些无知的农奴和工人，会彻底被某些有心人士煽动并利用！
俄国代表团陷入了两难。在四国的斡旋下，只能做出让步，不过，尼拉托夫语气坚决的表示，俄国拒绝向华夏道歉。事实上，俄国惧怕的并不是华夏人，而是国内发生的动乱。
华夏谈判代表也接受了四国公使的意见，愿意做出一些让步。
最后，双方在谈判的第六天，公历1912年1月31日，华俄双方代表，在华夏的边境小城满洲里，签署了《华俄满洲里条约》。
