锦城集团动作之迅捷，让张恪怀疑他们很早就盯上沙田这块地方，心里不由
在想：万家与周富明妥协，难道是赵锦荣在中间搓和？
当张恪看到锦城与新城地产联合设立锦城地产公司外资比例，几乎肯定这是
定，锦城地产只是挂着合资名头，实际上是赵锦荣自家亩三分地。
置陷阱里。市财政缺钱，但是中心区域土地价值让人眼冒金光，沙田旧城改造传言风涌，正迎合他们这些人心思，将整个沙田都拿出来改造，将能套取多少资金？
早在三月间，市常委会议就通过份决议，停止无偿划拨土地行政行为，在四城区大宗土地划拨需要通过常委会议。这里面有周富明加强控制权意图，却也是土地价值得到重视体现。
就算唐学谦想放缓脚步都不可能，市里甚至出现次性将沙田拆除声音，而且这种声音支持力度不小，就与年前启动疏港河疏浚工程呼声样，其中涉及到方方面面利益关系。
在这种背景下，张恪提议在唐学谦看来却成
稳妥方法，虽然他更希望从临近沙田区域逐渐向东推进，但是有时候市长意见也是弱势。
做出沙田整体拆除规划，将沙田西区列入第批整体拆除计划，在沙田街市先拿块地出来试探市场热度。
就是这块地推出方式，市里就弄出很多意见。
唐学谦希望仿照些城市搞招标白卖挂牌出让新模式，最终市常委形成意见是采纳传统划拨方式，可以内部比价，最终由市常委会议决定。这不过是利益关联者角力结果，也不出乎张恪意料。
四凤桥狂热，让很多人意识不到沙田香饵风险，也没有人会认真考虑海州市商业资本规模有没有能力次性完整消化沙田西片百公顷商业地段。
包括张知非宏远公司、邵至刚等都蠢蠢欲动，他们都来找张恪讨论这事，张恪不动声色，凭借他们实力，也不能让市里放心将那块地交给他们做试验田，包括后期开发，市里更希望引进外面资本。
总之，他们要努力也就随他们去，心动又不是他们两家，不过行动最迅速还是锦城集团，锦城集团采取在当时看来是最合适策略，他们找来跟锦城集团直有合作关系新加坡新城地产集团，两家公司联合起来拿地，这非常符合市里招商引资思路，但是要求市里在土地转让费用上给予优惠。
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