切都是地价惹
祸，很多人都想在沙田屯地啊，不止宏远家，只怕邵至刚也是阳奉阴违没有听进他劝告。单纯从土地价值来看，只有企业内部资金充足，什
时候圈地，都不能说时机还嫌太早，有些事情不会完全依照张恪设想进程去发展。
张恪不邀请他到富贵园小区喝咖啡，他也会缠着过去。
“锦湖为什对沙田那里没兴趣？你现在不是将锦湖让给谢晚晴来主导吗，何况你爸爸又不管这块，你担心什？”
“银行对贷款控制很严，锦湖贷来几千万还是走上层路线，份额都分到下面造纸厂，必须定向投资对这些造纸厂进行技改，凭借自有资金，连块像样地都圈不到，更不谈将地上旧建筑拆除重新添砖加瓦
。”
“锦城能从新加坡新城集团拉来资金，锦湖背后海裕就没有点能耐？”
吸引外资投入商业地产思路倒是不错，九七年之前，很多地方纷纷借鉴，却不料九七年东南亚金融风,bao袭来，这些资金溃逃式撤离，因而对国内商业地产重创甚深。锦城集团这时候以股权投资形式从新加坡新城集团筹集资金，并不是拿单个商业地产项目来筹集资，相对来说稳定性好些，但是并不意味他们在沙田旧城改造项目里也能如鱼得水。
张恪见小叔态度有些坚持，问道：“小叔是自己想进军商业地产，还是宏远其他股东致这决定。”
“
虽然是宏远总经理，但是只占宏远不到三分之股份，个人倾向于紧跟着锦湖步骤，至少也要等青龙桥到四凤桥段河道疏浚完之后，才是稳妥时机。”
原来转进商业地产，是宏远公司全体股东决策，当初看到宏远定名为“宏远实业”，而非“宏远工程”，就可以看到从宏远公司组建之初各大股东就有大肆发展念头，现在他们看到沙田旧城改造是进军商业地产好机会。
张恪轻轻叹口气，想不到宏远也要跟着进去，说道：“可以很明白跟小叔你说，锦湖两年内不会在海州圈地，宏远那边急也没有用，市z.府这时还只是先拿块地出来试水，西片要不要次全拆除，谁都不能确定，宏远先做好准备也不迟。”
张知非说道：“你们以为大家都等得及？四凤桥那里让你捣下，亩地没有百十万拿不下来，现在你爸你又在通棉四厂地方上搞什小商品批发市场，等小商品批发市场改造成型，四城之内就别想拿便宜钱买地。现在大家都在赶这个时间差，不会同意市z.府拖延到小商品市场建成之后才出地。”
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