历史

Chapter1 房东这一行(3 / 11)

汀当时骑辆Daytona(戴通纳,骑时候往前倾那种),但昆汀坚持自己骑是辆Regal(像骑哈雷那样向后倾)。“会骑着Daytona跟人搭讪。”他脸不服气地说。昆汀看上去非常利落,虽然不是肌肉发达类型,但很精壮。他头鬈发,身上戴不少饰物:条大粗链子,条更粗手链,还有几枚戒指。谢伦娜觉得这个人看起来像是fd,但还是给他电话号码。昆汀足足打三个月电话才把谢伦娜约出来吃冰淇淋,又花六年时间让谢伦娜变成自己老婆。

被昆汀在红灯前拦下时,谢伦娜还是名小学四年级老师。她说话样子确像老师,会叫陌生人“亲爱”,张口就是建议或教训。她常说,“你知道要被念叨吧?”当她察觉你心不在焉时,她会碰碰你手肘或大腿,让你重新集中精力。

跟昆汀交往进入第四年时候,谢伦娜在爱情上春风得意,工作上却完全提不起劲。于是她告别八年教室,“自立门户”,开家日托中心,但“因为点小小违规关门大吉”,她回忆道。创业未果她回到学校教书,后来由于她跟“前任”生儿子变得有点叛逆,她索性回家教子,而这也是她接触房地产开始。被问到“为什会选房地产?”时,谢伦娜会本正经地谈“长期剩余所得”,意思是置产最终定划得来。她会说没有比房地产更好投资。但她其实还有句话藏在心里没说:跟许许多多房东样,她坚信就算没有学生可教、没有公司可靠,就算没有聘书、没有退休金,也不是工会成员,她依旧可以靠自己过活。谢伦娜与众生达成共识:她可以赤手空拳地向前冲,靠自己拼劲跟聪明才智满载而归,然后享尽荣华富贵。

1999年,谢伦娜在房价低谷期买套房子自住。几年后房市回暖,她用增值房子去贷款,手上立刻多出21000美元可以周转。六个月后她第二次贷款,这次套出12000美元。靠着这些现钱,她买下人生第处用来收租房子:在租金最便宜旧城区里,栋可分成两户出租双联式公寓。此后,靠着收租、重复贷款,以及私人房地产投资商放高利贷,谢伦娜房子越买越多。

她慢慢弄懂,租房市场里有类人是中上层阶级,他们租房子时考虑是自己喜好与需求,第二类人是“逐水草而居”年轻人,第三类是既买不起房子、又没资格住z.府公租房穷人。1房东在不同地方活动,但他们般会将房产集中在个区域内经营。在密尔沃基这样座各种界限泾渭分明城市,房东得锁定特定族群来做生意:白人或黑人、贫困家庭或大学生。2谢

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