前两年陈焕国在房地产方面投资失利,又赌输大笔钱,现金流周转不过来,向民间借不少高利息贷款,公司就是从那个时候开始路走下坡。
陈非当初就不赞成父亲投资房地产,虽然线城市房价直十分坚’挺,无论国家出台什措施都很难真正打压下去,但那并不说明国内房地产业还在蓬勃发展,相反,二三线城市房地产早已穷途末路,大量由地方z.府牵头强制规划起来社区荒废,“幽灵社区”到处都是,房子价格之所以降不下来,并不是因为需求量大,而是因为决定房价是土地价格,而土地价格却不是由市场需求决定,而是由土地所有者根据自己利益决定。
他解宏观经济,既然知道房价降不下来真正原因,也就明白现在进入房地产业风险有多大。在他看来,与其把钱花在这种赌博式投资上,不如用来建立国内电商销售链,如果能够成功打开国内市场,就可以摆脱对国外市场依赖,企业抗风险能力才能真正得到提高。
人,会是陈非。
北京那年夏天特别短,十月份天气就已经相当凉,到十月初时候,路上已经有人穿上大衣。
今年顾靖扬得到个长假,会从圣诞前夕直放到他赴任,这是公司给这位手创立GMJCEO这多年辛苦小小答谢。
顾靖扬跟陈非商量着起回美国过圣诞,家里人已经邀请好几次。
陈非直没办法定下来,年底是商场最忙时候,虽然赵紫灵已经开始着手招聘新仓管,但他现在负责事情越来越多,实在不好意思为这种私事再请假。
但是他也希望能够和靖扬起回家过节,这是他们分别之前最后点相聚时光,如果他没办法去,靖扬过完圣诞大约还会再回来陪他,这样太折腾。
还没等陈非考虑出个章程来,琪琪个电话打破他所有计划——丁萍跑,父亲心肌梗塞进医院,公司贷款即将逾期,无人主持大局。
他不得不丢下所有事情回珠海。
琪琪在电话里哭得六神无主,也不是很说得清楚到底是怎回事,陈非立刻订当天下午机票,并打电话给公司财务总监老陆,总算解事情始末。
这几年来,陈氏集团银行贷款直稳定在亿三千万左右,借款方分别是两家国有银行中行、工商以及另外两家商业银行平安和招商。这个贷款比例在泰盛全盛时期其实是相当健康,那时候泰盛所有固定资产加起来约在四亿出头,每年业务总量也在5.5亿到5.8亿之间,公司毛利润根据不同产品档次,大约在12%-16%之间,每年毛利在七千万上下,小千万银行利息完全在安全范围内。
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